最近隆生在市场上颇为活跃，继隆生金山湖中心震撼开业后，隆生又在地产项目上发力，2021年开年，便有隆生榕溪花园和隆生鹿江花园两个新项目相继面市，这对于隆生来说不太常见。

过去的隆生，一年多半是一两个项目在运转，不紧不慢。隆生一直说自己不求大、不求快、但求稳，但如今看来，隆生的步伐依然在加快加大，这或许是一家企业的发展必要，也可以解读为是隆生早已埋藏的“野心”。

隆生的“保守”和“秘诀”

岁月流转，如今的隆生与数年前相比，可以说是又上了一个台阶。当年与隆生同一时代成立的企业，或是后来成立并一度超越隆生规模的企业，有不少走着走着就倒下了，而隆生越来越意气风发，作为一家本土企业，还是值得咱们惠州人竖起大拇指。

笔者突然想起当年伴随隆生许久的“保守”论。虽说今年隆生一口气推出两个新盘，但在过去一段岁月里，世人一直不太理解隆生为何不冲出惠州，替本土房企长长脸，多少好机会摆在眼前，就此白白错过，也因此造就了隆生“保守”论。对于这些争论，隆生必定是有所耳闻的，但即便是在手中无余粮的时期，隆生也依旧不慌不忙，不愁是否无米下锅，也不急着寻找下一站在何处。

虽说隆生在惠州本土数一数二，但放到全国动辄百亿千亿的房企巨鳄中，那肯定是不够看的，不过要说隆生“保守”，确属言过其实。毕竟商场如战场，企业需要有高瞻远瞩的战略和胆大心雄的决策，而一家“保守”的企业要在厮杀中发展成如此规模，肯定是不太现实的。

2020年，隆生企业的地产营销战报很是亮眼，仅凭旗下的隆生西江花园和仲恺花园两个地产项目，便有53.7亿的销售收入。这个成绩算是相当难得，值得骄傲，但也不能自满，要知道如今惠州市场日渐饱和，新盘数不胜数，招数也是层出不穷，如何守住优势，将鹿江花园和榕溪花园带动起来，突围而出，是隆生今年要思考的一件大事。

在仲恺，隆生仲恺花园是一个神奇的存在，它没有过多宣传，销售量却名列前茅，笔者身边有很多誓言只在惠州买房的朋友，也在亲自乘坐莞惠城轨走了一趟以后改变了想法，成为了隆生的业主。

很多业内人士纷纷打听，隆生到底用了什么秘诀，使得这个楼盘的销量这么好？但即便是隆生内部的员工，好像也说不出更多，说来说去无非就是坚持品质开发，坚持口碑营销，人们兴冲冲前来，铩羽而归，总感觉隆生隐瞒了一些什么。

隆生西江花园也是一样，去年全年度销售额近24亿，并且在片区成功地树立了自己滨水豪宅的典范，老业主的复购率也是居高不下。

如今，隆生再次拿出两个诚意之作，隆生榕溪花园和隆生鹿江花园。到这时，众人才发现，隆生的发展半径再次扩大，路也越走越宽、越走越广了。

隆生的首次突破

隆生榕溪花园，是隆生进军博罗的首个地产项目。但隆生与博罗的渊源，最远可以追溯到28年前，隆生由一所康复医院的建设运营，与博罗首次相遇；去年，连通杨村、杨侨两镇的双杨大道动工，再次续写隆生与博罗的牵手篇章。

市政、地产双管齐下，足以见隆生进驻博罗，不是小打小闹，一定是做好了长期经营的准备，抱着与博罗同发展、共进退的心理而来的。

以隆生选址的眼光，能将偏安一隅的隆生吸引至博罗，必定有过人之处，细细看来也确实如此。都市圈的热潮让毗邻广州、东莞的博罗成为开发热土，颇受外地客户青睐，百强名县、高铁站新城等名片更是让博罗增色不少。而榕溪花园正处在博罗罗阳的中心区位，是博罗县的政治、经济和文化中心，周边有多条主干道，这一地段优势，应是隆生毫不犹豫下手的动因之一。

隆生进驻博罗，对于本地民来说是一件大好事。但在此笔者也要提醒一句，隆生在惠城固然有一定的口碑和发展深度，但对于已是外来房企天下的博罗来说，要实现隆生首次涉足博罗的雄心壮志，绝非易事；再者，隆生在博罗的知名度也远不如惠城，因而博罗项目对于隆生来说算得上是“难啃的骨头”，需要比其他项目花费更多精力。

隆生榕溪花园这一地块，据说是隆生在24小时内做出的拿地决定。听起来好像有点不可思议，但仔细了解隆生的生平过往，你会觉得这就是隆生做出来的事情。

就在去年8月，隆生以迅雷不及掩耳之势，拿下惠州鹿江沥地块，紧锣密鼓打造隆生鹿江花园，成为那段时间的一大爆点新闻，也令还在观望犹疑的同行扼腕叹息。隆生鹿江花园，同样是隆生的首次尝试。在外界看来，鹿江花园所处的区域，一直属于城郊地带，周边没有集中的商业、没有九年制学校，俨然一副远离尘世的模样。也有人质疑隆生为何拿下这块“鸡肋”，担心是否会成为隆生的滑铁卢。不过从目前鹿江花园释放的信息来看，还是有可期待之处。

作为日渐少有的大社区，鹿江花园总建面65万方，有4.8万园林空间；并且自带近4万平米的商业购物中心，涵盖餐饮、百货、教育培训、影院等生活所需的方方面面；最重要的是将配建54班九年一贯制学校，让整个区域真正成为拥有18年教育资源的教育大城，商业和教育强强联手，让鹿江花园这座充满书香气的大盘，成了整个区域居民的期待。隆生的经历和实力，让他有了更多底气和信心，在隆生拿地后仅仅几个月，那一带地价应声而涨，相邻地块以7974元/㎡的楼面价，成为惠州新的地王。

一部城市发展史

作为本土房企，隆生的一举一动总是被无限放大，关于隆生的话题也从未止歇，但笔者发现，无论是地产的隆生仲恺花园、鹿江花园、榕溪花园；还是市政的隆生大桥、双杨大道；抑或是商业的隆生广场、金山湖中心，以及日渐庞大的隆生教育体系，隆生在不断向多方面深度发展，与惠州的联系也愈加紧密。

其实，众多“大手笔”的动作，或许也是隆生回馈惠州的一种方式。居住于惠州市城区的人们大都看过，隆生东湖花园八区顶楼的几个大字“隆生企业，建设惠州”。33年了，没有人觉得隆生在说大话，因为他一直在践行这句话。从一片泄洪滩涂的东平半岛，到今天的东湖大社区、万人小城镇；从金山湖片区的拓荒者，到引领这一带成为滨水人居地；从市政污水管网搭建，到一桥飞架南北、连接东江两岸的隆生大桥，隆生与惠州早已融为一体，他的企业成长史，就是一部城市历史进程的剪影。

当企业发展到一定程度时，每一步都与城市息息相关，无论是教育、商业还是市政，都在让这座城市变得更美好。隆生起源于惠州、扎根于惠州，与惠州共同发展，有人笑他墨守成规、有人笑他优柔寡断。但其实，隆生走的每一步，早已深入城市根基，与这座城市紧紧相连，而每一次蛰伏，也是为了成就更好的将来。

（暖阳，地产从业人士，现居惠州）